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关于二手房交易的留心事项

2019-01-25 13:01      点击:

1、出卖二手房的一方受利益的差遣在交易半途违约 ,二手房交易的手续比较多复杂,到打点完成过户期间必要一段的工夫。在此等候期间出卖环亚彩票app房屋的一方半途违约双倍返还定金也不会赔本,转卖给其他必要的人后仍会取得更高的价格。出卖方继续履行合同解决过户手续的案件有所增加。

2、阴阳合同导致履行争议 ,在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操纵下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在必然差别,且文本内容大多不标准、不明确,当事人在实际履行过程中极易呈现争议,从而引发纠纷。

3、房屋权属瑕疵引发纠纷 ,房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的状况并不难得。尤其在房屋价格上涨较快的状况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。